У Києві здорожчали квартири на вторинному ринку Втім, несуттєво. За останній місяць вартість квадратних метрів тут збільшилась на 1,29%, або 737 грн – з 57 032 до 57 769 грн.
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за півроку ж вартість кв.м на столичній “вторинці” знизилася – хоча і фактично непомітно. Здешевлення склало 0,42%, або 241 грн/квадрат. Що, втім, ймовірно, є ознакою зародження нового тренду – адже наприкінці жовтня цей показник становив 0,15%. Тобто, відтоді зниження цін посилилося.
За якою ціною “квадрата” купити 1-кімнатну квартиру найпростіше
Найчастіше ж, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість “квадрату” для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 8,7% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
- 45 000, 48 000 грн – 6,6%;
- 42 000 грн – 6,4%;
- 51 000 грн – 6,2%;
- 57 000 грн – 6%.
У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрату” в 12 000 та 18 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.
В якому районі ціни найнижчі
Загалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість “квадратів” коливається від середніх 41 727 до 90 269 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 46 973 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити понад 2 в дешевому.
Найнижчі ж ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому, власне, 41 727 грн за квадратний метр. За ним слідують:
- Святошинський – 52 293 грн;
- Подільський – 55 419 грн;
- Оболонський – 54 413 грн;
- Дарницький – 54 956 грн;
- Дніпровський – 57 769 грн;
- Голосіївський – 65 163 грн;
- Солом’янський – 65 391 грн.
Де квартири коштують найдорожче
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 90 269 грн.
А крім того, у Шевченківському. Тут середня ціна “квадрату” становить 78627 грн.
Нові квартири подорожчали
На первинному ринку столичної нерухомості за останні 6 місяців вартість житла збільшилась на 8%. При цьому самі потенційні покупці здебільшого очікують, що подорожчання продовжиться.
Про це свідчать результати опитування, проведеного профільним ресурсом. Як розповіли там OBOZ.UA:
- 42% потенційних покупців очікують зростання цін на первинному ринку Києва;
- 31% прогнозують, що ціни залишаться без змін;
- 27% вважають, що вони знизяться.
На вторинному ж ринку Києва за останні півроку ціни знизились на 6%. А останні 4 місяці вони залишаються стабільними.
При цьому зростання цін на вторинному ринку очікують лише 28% респондентів. А крім того:
- 37% вважають, що ситуація не зміниться;
- 35% очікують на її зниження.
“Опитування показує, що в Києві ніхто не впевнений у майбутньому і незрозуміло, що відбуватиметься з цінами і на первинці, і на вторинці. Однак переважає думка про стабільність, але кількість тих, хто очікує зростання або зниження, приблизно однакова. … Ті, хто очікує зниження цін, ймовірно відкладають купівлю житла, чекаючи сприятливіших умов”, – розповіли аналітики.
Як повідомляв OBOZ.UA, за останні 6 місяців вартість оренди квартир у Києві різко зросла. Здорожчання склало понад 8000 грн – із середніх 15 979 до 24 000 грн, або одразу 50,2% (враховується вартість всього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
Джерело: OBOZ.UA
