Купувати власну квартиру чи продовжувати орендувати - популярне питання для українців. У деяких випадках вигідніше вкладатися у власне житло, але інколи оренда може бути більш раціональним рішенням.
Рієлтор Олександр Бойко в коментарі УНІАН повідомив, що все впирається у фінансову стабільність та життєві плани людини.
"Якщо дохід прогнозований і є хоча б базова фінансова подушка, купівля в кредит може бути логічним кроком, адже людина поступово формує власний актив, а не фінансує орендодавця", - сказав експерт.
Водночас оренда, за його словами, залишається більш гнучким варіантом, особливо коли є ризики зміни роботи, міста проживання або загальної невизначеності, яка сьогодні все ще присутня на ринку.
"Купівля квартири в Україні є фінансово виправданою насамперед тоді, коли людина має стабільний дохід, достатній початковий внесок і планує проживати в обраному об’єкті кілька років без суттєвих змін. Також важливо, щоб щомісячне кредитне навантаження не створювало критичного тиску на бюджет, і залишався резерв на непередбачувані витрати", - зазначив Бойко.
При цьому він вказав, що оренда вигідніша в ситуаціях, коли людина перебуває на етапі накопичення капіталу, не визначилась із довгостроковою локацією або хоче зберегти максимальну мобільність без прив’язки до об’єкта.
Коли окупиться житло
Експерт зазначив, що в українських реаліях це завжди довгострокова історія, і розраховувати на швидке повернення вкладених коштів не варто. За його словами, на практиці термін окупності залежить від співвідношення вартості квартири до потенційного доходу від оренди, а також від динаміки цін на ринку.
Реклама"У більшості випадків я орієнтую клієнтів на горизонт у багато років, оскільки нерухомість більше працює як інструмент збереження капіталу, ніж як швидка інвестиція з високою дохідністю", - сказав Бойко.
Чи варто зараз інвестувати в житло
Експерт зауважив, що ринок наразі перебуває у відносно збалансованому стані без різких коливань, і це створює умови для виважених рішень. Він підкреслив, що купувати має сенс тоді, коли є чітке розуміння мети – для власного проживання чи довгострокової інвестиції, а також достатній рівень фінансової готовності.
"Якщо ж є сумніви або нестабільність у доходах, більш раціонально залишитися в оренді, зберегти ліквідність і повернутися до питання купівлі в більш прогнозований період", - додав Бойко.
Джерело: УНІАН
